Question 1

Come funziona lo sconto del 10%?

Accepted Answer

Prenotando dal sito paghi il 10% in meno rispetto al prezzo pubblicato su Airbnb e Booking, a parità di date. Il calendario è lo stesso: invii la richiesta con il form (o su WhatsApp), ti confermiamo disponibilità e prezzo finale già scontato. Nessun codice, nessuna condizione nascosta.

Question 2

Come si prenota?

Accepted Answer

Compili il form nella pagina Prenota con date e numero di ospiti; ti rispondiamo con disponibilità e prezzo. La prenotazione si conferma con un acconto del 30%. In alternativa puoi scriverci direttamente su WhatsApp.

Question 3

Come si paga?

Accepted Answer

Il 30% alla conferma della prenotazione e il 70% all’arrivo. Sul sito non c’è nessun pagamento online: nessun dato carta viene richiesto o salvato qui.

Question 4

È sicuro prenotare fuori dai portali?

Accepted Answer

Sì, se puoi verificare chi c’è dall’altra parte — e qui puoi. Siamo gli stessi host degli annunci ufficiali su Airbnb (4,92/5, 64 recensioni) e Booking (9,4/10, 70 recensioni): i link sono nel sito e puoi confrontare foto e recensioni. La struttura è registrata a livello nazionale con CIN IT058091C27G5FFZDZ.

Question 5

C’è la tassa di soggiorno?

Accepted Answer

Sì, come in tutta Roma: si salda in loco all’arrivo. Te la dichiariamo nel riepilogo prima della conferma, non a sorpresa.

Question 6

I weekend sono sempre pieni?

Accepted Answer

Spesso sì: i weekend si riempiono in fretta. Se le tue date sono flessibili, l’infrasettimanale ha più disponibilità — stessa casa, stessa Roma, più scelta.

Question 7

A che ora è il check-in?

Accepted Answer

Dalle 15:00 alle 23:00, in autonomia: cassetta di sicurezza con codice, senza appuntamento. Le istruzioni complete arrivano su WhatsApp prima del tuo arrivo.

Question 8

Quando ricevo il codice e le istruzioni?

Accepted Answer

Prima dell’arrivo, su WhatsApp: indirizzo esatto, percorso dalla metro, codice della cassetta e come entrare. Non dovrai cercare nulla all’ultimo momento.

Question 9

E se arrivo dopo le 23:00?

Accepted Answer

Scrivici appena sai l’orario: vediamo insieme come organizzarci. Il check-in standard arriva fino alle 23:00, ma un messaggio in anticipo risolve quasi tutto.

Question 10

A che ora è il check-out?

Accepted Answer

Entro le 11:00. Se hai un volo nel pomeriggio, chiedici pure: se il calendario lo permette ti diciamo subito che margine c’è.

Question 11

L’appartamento è accessibile con le valigie?

Accepted Answer

Sì: è al 2° piano e c’è l’ascensore. Dalla metro Giulio Agricola sono 450 metri a piedi, circa 6 minuti.

Question 12

Quante persone può ospitare?

Accepted Answer

Fino a 4 ospiti: camera matrimoniale (letto queen), camera singola e divano letto da una piazza e mezza nell’open space (adatto a 1 adulto o 2 bambini). L’appartamento è di 65 mq.

Question 13

Quanti bagni ci sono?

Accepted Answer

Uno, grande e ben fornito. In quattro conviene organizzarsi la mattina — preferiamo dirtelo prima noi che fartelo scoprire dopo.

Question 14

C’è il WiFi? Funziona bene?

Accepted Answer

Sì, ed è il nostro punteggio più alto su Booking: 10 su 10. Regge streaming e videochiamate — c’è anche uno spazio lavoro con scrivania.

Question 15

Posso guardare Netflix?

Accepted Answer

Le smart TV hanno già installate le app di Netflix, Disney+ e Prime Video: per usarle accedi con il tuo abbonamento personale. Non forniamo account nostri — ricordati di fare logout prima di partire.

Question 16

La cucina è attrezzata?

Accepted Answer

Sì, per cucinare davvero: macchina del caffè, bollitore, microonde, forno e frigo grande. Più smart TV 55" per le serate in casa.

Question 17

C’è il parcheggio?

Accepted Answer

In strada, gratuito. Trovare posto richiede un po’ di pazienza — siamo pur sempre a Roma — ma con la metro a 6 minuti a piedi l’auto ti servirà poco.

Question 18

Ci sono orari di silenzio?

Accepted Answer

Sì, dalle 22:00 alle 08:00: è un condominio tranquillo e vogliamo che resti tale — è una delle cose che gli ospiti apprezzano di più nelle recensioni.

Question 19

Qual è il soggiorno minimo?

Accepted Answer

2 notti. Per soggiorni lunghi scrivici: ne parliamo volentieri.

Question 20

Posso ospitare più di 4 persone?

Accepted Answer

No, 4 è il massimo: è il numero per cui la casa è pensata (e registrata). Se siete di più, ti aiutiamo volentieri a capire se le date permettono soluzioni alternative in zona — ma in casa si dorme al massimo in 4.

Question 21

Quanto dista la metro?

Accepted Answer

450 metri: 6 minuti a piedi fino a Giulio Agricola, linea A (verificato su Google Maps). Anche la fermata Subaugusta è vicina.

Question 22

Quanto ci vuole per arrivare in centro?

Accepted Answer

Circa 25-35 minuti porta a porta con la metro A, che passa da Termini, piazza di Spagna e Ottaviano/San Pietro senza cambi.

Question 23

La zona è sicura e tranquilla?

Accepted Answer

Sì: è un quartiere residenziale romano, vissuto e ben servito. Le recensioni parlano di «zona molto tranquilla» (Alessio, Booking) e «condominio silenzioso» (Romito, Booking). La regola d’oro per dormire fuori dal centro a Roma è avere la metro vicina — e qui è a 6 minuti.

Question 24

Cinecittà è un quartiere di Roma?

Accepted Answer

Sì: è una zona nel quadrante sud-est di Roma, lungo la via Tuscolana, servita dalla metro A. Prende il nome dagli storici studi cinematografici di Cinecittà, che si trovano proprio qui (fermata «Cinecittà»). Attenzione a non confonderla con Cinecittà World, il parco divertimenti fuori città.

Question 25

Conviene dormire fuori dal centro a Roma?

Accepted Answer

Conviene se hai la metro a portata di piedi: risparmi sul prezzo del centro senza perdere tempo nei trasferimenti. In zona Cinecittà i B&B vanno indicativamente da €58 a €153 a notte e gli hotel da €54 a €106 (rilevazione Google, 19 luglio 2026) — meno del centro, con il vantaggio di un quartiere tranquillo.

Question 26

Che differenza c’è tra un B&B e un appartamento turistico come questo?

Accepted Answer

In un appartamento turistico hai la casa intera solo per te: cucina, spazi tuoi, nessuna stanza condivisa e nessun orario di colazione. Questa struttura è un appartamento a uso turistico registrato con CIN — check-in autonomo e la libertà di viverla come casa tua.

Domande frequenti

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